2020年軍人公積金購房如何貸款?軍人使用組合貸款條件?

時間:2019/10/3 10:01:14 來源:保險資訊網

2020年軍人公積金購房如何貸款?軍人使用組合貸款條件?
你好,駐地在福州,原籍長沙,在長沙買房可以用部隊公積金嗎?可以組合貸款嗎?開發商是同意公積金或者組合貸款的。

答:

第一個問題:異地是可以使用軍人住房公積金貸款的,但部分城市也有出臺類似暫停異地公積金貸款的地方性政策規定,比如邯鄲在2017年11月29日下發了《關于調整我市住房公積金相關政策的通知》(邯公積金辦〔2017〕12號)就停止辦理住房公積金異地貸款的業務。所以具體是否可以,請以當地公積金管理中心或相關銀行咨詢結果為準。

第二個問題:軍人住房公積金由中央軍委后勤保障部(原中國人民解放軍總后勤部)負責管理,軍人住房公積金貸款政策也由該部負責制定實施。

據了解,目前,已出臺的相關政策有《關于開展軍人住房公積金組合貸款有關問題的通知》(軍后財〔2016〕701號),從2016年11月27日起,軍人購置商品住房不必再為資金不足而憂慮了。經有關部門批準,軍委后勤保障部財務局與工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行和交通銀行等5家協作銀行達成一致,在全軍正式開展軍人住房公積金組合貸款業務。

① 涉及到軍人住房公積金組合貸款的優惠政策:

軍人按規定申請辦理住房公積金貸款后,貸用的住房公積金不足以滿足所購住房需要的,可在發放軍人住房公積金貸款的協作銀行組合申請住房商業貸款。組合貸款利率依據貸款種類執行不同的利率標準,其中,軍人住房公積金貸款部分執行同期中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率,住房商業貸款部分執行當地協作銀行規定的同期住房商業貸款優惠利率。
② 申請軍人住房公積金組合貸款的條件:

申請軍人住房公積金組合貸款,除滿足軍人住房公積金貸款和住房商業貸款規定條件外,還需要注意以下條件:

所購住房是商品住房;要以所購住房抵押擔保,所購住房為新建商品房的,開發商應同意為組合貸款提供階段性擔保;

首付款比例應當同時符合協作銀行發放軍人住房公積金貸款和住房商業貸款有關規定;

個人還款能力應當符合協作銀行有關規定;

個人申請軍人住房公積金貸款和住房商業貸款應在同一協作銀行,且貸款期限、借款日期和還款日期必須一致。

其它具體內容可聯系軍隊團以上后勤部門了解。

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