九江住房公積金貸款可貸額度計算公式

時間:2019/11/20 9:24:07 來源:保險資訊網

九江住房公積金貸款可貸額度計算公式
   九江近日出臺了《關于調整和規范住房公積金使用政策的通知》,對住房公積金使用政策進行調整,加大了對職工購房的資金支持力度,體現住房公積金制度互助性、公平性。從該《通知》來看,和我們有關的調整有以下幾點:

首先,調整柴桑區住房公積金貸款最高額度,將柴桑區貸款最高額度比照中心城區(潯陽區、濂溪區、開發區、八里湖新區)標準執行。

九江縣2017年9月撤縣設區,根據當地房地產市場實際及職工建議,將在柴桑區購房申請住房公積金貸款的最高額度調整為與中心城區一致。

調整住房公積金購房、還貸提取政策。已申請兩次住房公積金貸款并結清的職工家庭,再次購房的,可提取住房公積金支付房款;如購房時申請了個人住房商業貸款的,可提取公積金按年償還購房貸款以及結清貸款。按年還貸提取金額為月正常還款本息×12。

2017年6月,我市暫停了已申請兩次公積金貸款結清后,再次購房提取公積金的業務。鑒于目前職工對改善型住房的購買需求,繼續禁止第三套住房公積金貸款申請,但允許職工及其配偶購房、還貸提取。

此次還優化了住房公積金貸款可貸額度計算方式。

1、為確保住房公積金貸款的良性運行,體現制度的互助性、公平性,實行住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤,即可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計算,中心城區最高35萬元,各縣(市)最高30萬元;

2、單職工在中心城區和各縣(市)購房的貸款最高限額,分別提高至30萬元、25萬元;

3、可貸額度計算低于15萬元的,可按15萬元確定。具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。職工購房時,實行可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計算基數,超出部分可提取。取、貸總額不超過所購房屋總價。

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